대구 힐스테이트 모델하우스
바리케이트에 있는 조감도를 보고 순간 중앙에 운동장을 건설사에서 만들어 주는걸로 착각했다. 동대구초 배정인데 도로도 건너야 하고 꽤 멀다. 단지내 아이들 놀고 있는 걸 발견했다. 중고딩들이 보인다. 아직 미분양인지 현수막 광고가 엄청 붙어 있다. 동간거리가 넓어보이진 않는다. 전부 단독주택들이고, 부동산 상가는 입주권을 홍보하고 있다. 가는 길에 약간 경사가 있다. 특히 학군이 약하다는 것과 학원이 찾기 어려운게 아쉬웠다.(이건 모든 신축의 단점이기도 하다.) 그만큼 더 좋아질 곳이라고 생각하면 좋을 것 같다! 주변에 위락시설들이 몇 보인다. 도색한 것을 보니 생김새는 건너편에 있는 이안D랑 디자인이 매우 비슷하다. 요새 신축이 20층 이상 아파트가 대부분이다 보니 아파트 높이에 대한 호불호가 있겠다는 생각이 들었다. 건설사에서 경사를 어떻게 보완할지가 관건인 듯 하다. 깔끔하고 쾌적한 공원은 아니고 노후화된 공원이다. 공원도 경사가 있는 편이다. 평지가 잘 없다. 봐주셔서 감사합니다^^ 경제활동하는 젊은 사람들은 재개발을 쌍수들고 환영하겠지만 이분들에게는 남의 나라 이야기일 수도 있겠다 싶다. 공사장 안에 경사가 있어보이는데 철거가 아직 다 끝나지 않아서 두고봐야할 듯 하다. 건너편에 바로 이안D센트럴이 보인다. 인근에 신암공원이 있는데 유니폼입은 사람들이 앉아 있길래 축구하는 아이들인가 싶었는데 중년분들이셨음(!) 중장년분들이 테니스 치고 어르신분들 산책하는 공간이다. 대구 동구는 새 아파트 주변에 단독주택이 많다. 아직 인프라는 부족해보인다. 신암재개발 4구역(자이 원피니티), 9구역(힐스테이트)을 지나갔다. 지도로 봤을 때 공원이 있어서 괜찮을 듯 했으나 이용하고 싶은 공원이라는 생각이 들지 않았다. 한창 공사 중이다. 부지가 넓어서 어느 동에서 출발하느냐에 따라서도 체감 거리는 차이가 날 것 같다. 도로 변 동은 도로와 굉장히 가까이 붙어있어서 소음 때문에 시끄러울 듯 하다. 푸르지오 가는 길에 학원많고 은행도 있고 상권은 자리잡은 느낌이다. 도로변 동은 1층에 필로티가 있다.
대구 힐스테이트 정보
구미와 김천의 경우 2단계 개통이 이루어지고 경산에서 밀양까지는 3단계로 연장되고 있으니 대구권 철도망은 앞으로 손조롭게 출발하면서 지역간 접근성을 높여줍니다. 대형 건설사 브랜드에 대해서 관심도가 높아지고 있습니다. 특히나 청약 통장이 몰리는 곳들은 대형 브랜드 아파트에 대한 기대감으로 인해 더욱 모여들게 되고 집값 조정 양상에 따라 똘똘한 한채에 대해서 선호도가 높아지고 있습니다. 광역 철도망이나 자차를 이용한 이동을 하게 되면 서대구 IC까지도 편안하게 이용할 수 있게 되면서 실수요층의 교통망 만족도는 매우 높게 형성됩니다. 이 덕분에 광역 철도망이 형성된 경북 부동산 시장의 분위기는 지속적으로 상승세를 타게 되면서 관심이 높아지고 있습니다. 시세 차익을 충분히 누릴 수 있고 핵심 도심이나 주변 도심에까지 철도망이 구축되면서 지역간의 접근성도 높아집니다. 지방 광역 철도망이 형성되고 나면 주변 도심과 연결되는 속도가 뛰어나고 권역마다 경제권, 생활권을 가지게 되는 메가시티로 조성되니 힐스테이트 서대구역 센트럴은 핵심 교통 인프라로 주목받을 가능성이 높습니다. 수도권내 형성된 GTX 노선과 비슷한 모습을 갖췄으며 파급력이 상당한 수준이므로 대도시와 지방도시간의 접근성을 높이는데 뛰어난 모습을 보입니다. 인접 지역의 경우는 KTX 호재 덕분에 수혜를 입게 될 확률도 높습니다. 수도권과 비교해봤을때 부족함이 느껴지지 않을 정도로 거대 상권이 형성되어 있고 지역 경쟁력을 높여주는 요소로도 활용됩니다. 인근 지역인 구미와 칠곡, 대구, 경산까지 이어지는 노선은 내년에 완료되고 이를 통해 어디든 빠르게 이동할 수 있습니다. 개통이 이루어지고 나면 구미에서 경산까지 40분내로 이동할 수 있고 앞으로 대구경북에서 대구산업선 등으로 교통인프라에 대한 장점은 더욱 많아집니다. 서대구역 주변부에는 곳곳에 개발 호재들이 완료되어 있어 주거 환경도 큰 폭으로 개선되었습니다. 1.5KM 직선거리로는 대구시청 신청사까지 예정되어 주거 환경도 큰 폭으로 상승할 예정입니다. 당 사업장은 올해 개통하는 KTX 서대구역 최대 수혜지로서 주목받고 있습니다.
대구 힐스테이트 정보
대형 건설사 브랜드에 대해서 관심도가 높아지고 있습니다. 특히나 청약 통장이 몰리는 곳들은 대형 브랜드 아파트에 대한 기대감으로 인해 더욱 모여들게 되고 집값 조정 양상에 따라 똘똘한 한채에 대해서 선호도가 높아지고 있습니다. 브랜드 프리미엄까지 기대할 수 있게 되면서 브랜드 단지로 수요자 쏠림 현상이 두드러지게 나타나고 있습니다. 최근에는 금리인상 등으로 인해서 자산 가치에 대해 불확실성이 커지게 되었고 수요자들은 똘똘한 한채에 대한 선호현상이 높아지고 있습니다. 수도권과 지방도시 상관없이 일반 아파트보다 1군 브랜드 아파트를 찾는 분들이 많습니다. 브랜드는 주택시장 내에서 타이틀만으로 품질에 대해 신뢰를 할 수 있고 가치를 결정짓는 중요한 요소로 손꼽힙니다. 이와같이 브랜드 아파트 선호도가 꾸쭌하게 높은 이유는 풍부한 시공 노하우와 입지 선정, 차별화된 설계 및 조경, 다양한 커뮤니티 시설 등으로 완성도 높은 상품성을 갖췄습니다. 이 덕분에 입주시 만족도는 높고 프리미엄 형성에도 기여하고 있어 지역 내에서도 시세를 리딩하는 아파트로 떠오르는 경우가 많습니다. 오늘 소개하는 힐스테이트 서대구역 센트럴은 브랜드 아파트로서 프리미엄을 보유하고 있고 실수요 및 투자자에게 꾸준한 인기를 얻고 있습니다. 초역세권 인프라 및 개발 호재들까지도 다양하게 갖춰진 상태여서 앞으로의 모습이 더 기대되는 단지입니다. 서구 비산동에 자리잡은 힐스테이트 서대구역 센트럴은 지하 2층에서 지상 27층, 최고층인 39층 규모로 나뉘어져 공급됩니다. 입주가 시작되고 나면 서구 지역 내에서는 두번째로 높은 단지로 구성이 되고 도심 속에서 화려한 스카이라인까지 감상할 수 있게 됩니다. 아파트 5개동으로 762세대 오피스텔 단일 동으로 분리되며 75실 총 837세대로 공급됩니다. 자차를 이용하면 팔달대로와 신천대로까지 손쉽게 이용할 수 있고 이를 통한 대구 전역으로 이동하기가 수월해집니다. 서대구역 주변부에는 산업단지가 최신화 되어 있고 교통 인프라들이 확충되어 있는 등 개발 호재들이 예정되어 있어 다양하게 개선될 전망입니다.
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