대구 힐스테이트 모델하우스

실제로 부동산 빅데이터업체 아파트실거래가(아실)를 통해 세종시 아파트 대단지를 분석한 결과 지역 내 고가 아파트가 몰려있는 새롬동 ‘새뜸마을12단지백조예미지아파트’ 84㎡(34평) 매매가격이 최근 9억2000만원(17층)이었는데, 지난 6월 같은 평형 9층이 전세로 2억3000만원, 지난 8월 1층이 1억7000만원에 거래돼 전세가율이 각각 25%, 18%밖에 안 된 것으로 확인됐습니다. 또 ‘새뜸마을11단지더샵힐스테이트’ 35평도 지난달 매매 실거래가격이 7억7500만원(14층)이었는데 전세 가격은 1억8522만원(13층)으로 전세가율이 24%에 미치지 못했습니다. ‘새뜸마을6단지힐스테이트메이저시티’ 33평도 지난 7월 매매는 8억7000만원(3층)이었는데 같은층 전세는 지난달 2억9000만원으로 거래돼 전세가율은 33%를 기록했습니다. 아파트값은 전국에서 가장 큰 폭으로 떨어지고, 크고 작은 상가까지 비어가는 세종시 부동산시장에서 도대체 무슨 일이 벌어지고 있는 것일까. 세종특별자치시청이 자리 잡은 반곡동 바로 옆 소담동에는 ‘세종 법원 검찰청 부지’가 널찍이 조성돼 있습니다. 그는 “법조타운 근처 비어 있는 빌딩 몇몇 곳에서는 임대료 없이 관리비만 내면 바로 입주해 사용할 수 있는 곳이 많다”고 귀띔했습니다. 법원, 검찰청 부지 앞 상가가 활성화되려면 무엇보다 법원, 검찰청 부지에 세종지방법원과 세종지방검찰청이 건립돼야 합니다. 그는 “유치권 행사 중인 건물뿐 아니라 오피스 건물 대부분이 텅 비어 있다”며 “내가 입주했던 건물 3층은 총 8개 오피스가 있는데 문 연 사무실이 내 것뿐이었고, 4층과 5층 오피스는 모두 비어 있었다”고 말했습니다. 그는 “입주한 이가 거의 없어 지하주차장에서 사무실까지 엘리베이터를 전용으로 이용할 수 있는 점은 편리했지만, 저녁이 되면 사람 온기를 느낄 수 없어 유령도시처럼 느껴졌다”고 말했습니다. 세종시의 가장 큰 문제점 세종시의 가장 큰 문제점은 전국에서 유일하게 전세가율이 50% 미만이라는 것입니다. 부동산원이 지난달 집계한 전국주택가격동향조사에 따르면 전국 전세가율은 63.8%인데 세종시만 46.8%로 집계됐습니다.

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특히나 해당 상품은 해당 지역 인근 기존 건물의 대다수가 10층 이하인 점을 고려하면 49층의 초고층으로서 조망권 메리트는 확실히 보장되는 부분일텐데요. 입주예정 단지를 살펴보더라도 스카이라인을 저해할 만한 요소는 적게 평가되며 대구시 전경을 내려다볼 수 있는 탁트인 시티뷰를 제공할 전망입니다. 대구 지역은 최근 공급이 늘어나면서 청약으로 마감되지 않는 단지들이 늘어나고 있는 추세인데요. 이로인해 조정지역 해제에 대한 기대감이 커지면서 이를 찾는 많은 투자수요들에 의해 물량이 빠르게 소진되고 있습니다. 더욱이 오늘 소개드리는 동인동 힐스테이트의 경우는 태평로 브랜드타운의 중심에 있기때문에 선점하고자 하는 이들의 발길이 끊이지 않고 있습니다. 시공사인 힐스테이트는 대한민국 대표 명품 아파트 브랜드로 꼽히며 힐스테이트와 협업하고 있는 현대엔지니어링의 최첨단 IT기술을 주거시스템에 도입하여 입주민의 주거만족도를 최상으로 끌어올리는 시너지 효과를 발휘할 것으로 기대됩니다. 특히나 힐스테이트는 아파트 외관 디자인과 브랜드 평판지수에서 선두를 차지할 만큼 주거문화의 리더로 꼽히는 프리미엄 시공사입니다. #동인동힐스테이트#동인동힐스테이트 #대구아파트미분양#대구아파트미분양 #대구미분양아파트#대구미분양아파트 동인동 힐스테이트 반경 500m내에 대구 광역시청과 중구청이 위치해있으며 각종 관공시설도 가까운 거리에 인접해있습니다. 따라서 직주근접에 대한 배후수요도 높게 나타나며 행정업무를 보기에도 수월하고 해당 지역이 대구 광역시 내에서도 가장 주요 지역이라는 점은 앞으로도 변함없는 사실일텐데요. 국채보상운동 기념공원과 2.28기념 중앙공원 등 역사적인 의미가 담긴 공간이 도보 가능한 거리에 위치해있어서 도심 속 녹지 공간 확보와 더불어 자녀의 교육 측면에서도 우수한 환경을 갖춘 것 같습니다. 더불어 대구백화점, 교동시장, 롯데시네마, CGV,교보문고, 동성로오데오거리, 동인시장 등 다양한 상업시설이 반경 1km내에 위치해있다보니 생활편의시설과 문화복합시설도 없는 것 없이 두루 갖춰져 있는 환경입니다.

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대구 지역은 최근 공급이 늘어나면서 청약으로 마감되지 않는 단지들이 늘어나고 있는 추세인데요. 이로인해 조정지역 해제에 대한 기대감이 커지면서 이를 찾는 많은 투자수요들에 의해 물량이 빠르게 소진되고 있습니다. 더욱이 오늘 소개드리는 동인동 힐스테이트의 경우는 태평로 브랜드타운의 중심에 있기때문에 선점하고자 하는 이들의 발길이 끊이지 않고 있습니다. 시공사인 힐스테이트는 대한민국 대표 명품 아파트 브랜드로 꼽히며 힐스테이트와 협업하고 있는 현대엔지니어링의 최첨단 IT기술을 주거시스템에 도입하여 입주민의 주거만족도를 최상으로 끌어올리는 시너지 효과를 발휘할 것으로 기대됩니다. 특히나 힐스테이트는 아파트 외관 디자인과 브랜드 평판지수에서 선두를 차지할 만큼 주거문화의 리더로 꼽히는 프리미엄 시공사입니다. 해당 상품은 대구광역시 중구 동인동1가 211번지 일대에 위치해있으며 건축규모는 지하4층에서부터 지상 49층까지 무려 53개의 층으로 구성되어 있습니다. 총 5개동이며 근린생활시설과 별개로 아파트는 941세대, 오피스텔은 68실 공급될 계획이라고 밝혔는데요. 대지면적은 5,400평을 웃도는 정도이며 주차대수는 아파트 입주민 1,285대수를 포함하여 총 1,466대를 수용할 수 있도록 설비하였습니다. 공동주택은 총 9개의 타입으로 다양하게 분류되며 전 세대가 가장 주거선호도가 높은 84제곱미터로 구성되어있는데요. 정남향이 아닌 남동향 및 남서향으로 전 세대를 배치하여 일조량 풍부, 통풍과 환기에 탁월하다는 남향의 장점과 과한 햇빛으로 인한 여름철에 발생할 수 있는 정남향의 단점을 보완 가능한 형태로 설계되었습니다. 84B타입과 84H타입만이 타워형으로 구성되며 이외에는 전부 판상형의 4bay형태에 해당합니다. 이중에서도 84A타입이 전 세대 대비 약 30%를 차지할 만큼 주력 평형대로 꼽히는데요. 단지에 공동주택 전용 지하주차장 출입구를 3개소로 마련하여 차량 진출입의 용이성을 확보하였습니다.

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