대구 힐스테이트 모델하우스
.. 극 매수자 우위시장입니다. 청라힐지웰더센트로→ 주변지인이 여기 중층 이상되는거 줍줍 물량 나왔을때 문자 받았었습니다. 그때 당시만 해도 계약할거 고민을했었는데요…그때 계약했었으면 진짜 아찔하네요. 25평 2.75억 서대구KTX영무예다음 → 마피 3200~마피 7500만원 청라힐스자이 → 33평, 피 1172만원 대구 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? ? 진짜 아리까리 합니다;;; 그리고 이번 기회에 매수를 하시는 입장이라면 어떻게든 가격을 더 낮게 만들어서 계약하고 싶은 생각으 들 것 입니다. 감사합니다^^ 수성롯데캐슬더퍼스트 → 39평 7.7억(-35.1%) e편한세상월배 → 2016년도 가격을 만납니다. 누구의 가치가 적정 가치가 될까요? 저라도 매수하는 입장이라면 어떻게든 RR물건 가격 후려치고 싶은 생각이 들거든요. 수성롯데캐슬더퍼스트→ 39평형 가격도 2년전, 4년전 가격까지 떨어졌습니다. 다만 평당 1974만원이라면, 33평 환산하면 6억 5142만원이 나옵니다. 지난번 33평이 5.9억까지 거래된 것을 감안한다면…39평이 더 떨어질지? 33평가격이 반등할지?? 추후 거래를 살펴봐야겠습니다. “부동산도슨트”가 알려드립니다. 지금까지 대구 아파트 일일실거래 현황을 살펴보았습니다. e편한세상월배→ 와….2016년도 가격까지 닿았습니다. 하방지지 되는 것도 없이 신저가로 갱신되고 있습니다. 도대체 어디까지 내려가자는 건지 도통 감이 서질 않습니다. ㅜㅜ -42.6%대 하락률을 보이고 있습니다. 신월성에서 평당 1100만원대 수준입니다. 가격자체만 보노라면 정말 줍고 싶은 마음이 듭니다. 정보가 유익했다면 1. 공감하기♥ 2. 이웃추가♬ 환영합니다^^ 두류파크KCC스위첸→ 22년 11월 이제 입주 시작하고 있습니다. 매매, 전세 매물도 생각보다는 많아 보이진 않습니다. 꽤 실거주 하시는 분들이 많은 아파트로 보입니다. 하지만 결국 시세를 만드는건 5%내외의 물건들이 아파트 전체 시세를 좌지우지하게 됩니다. 이번주 첫 시작은 부산, 인천, 대구의 분양권 거래량이 대폭 늘어난 것을 확인할 수 있습니다.
대구 힐스테이트 정보
힐스테이트 대구역 퍼스트의 위치는 중구 태평로 일대에 들어서는 현장으로 1차, 2차 총 390세대 규모로 완성될 예정입니다. 1차는 지하5층~지상41층 규모로 216세대가 2차는 지하5층~지상37층 규모로 174세대 공급되고요 전세대 전용 84m2로 구성 된다고 합니다. 2020년 7월과 비교해 보았을 때 약 16,800만원 상승한 것을 확인해 볼 수 있고요. 1년간 상승률 또한 30%에 달하고 있답니다. 특히 당 사업지 인근에 위치해 있는 대구역 센트럴자이의 경우 전용 84m2기준으로 높은 가격을 확인해 볼 수 있습니다. 해당 도시의 아파트 매매가 변동률의 경우에는 전년도와 비교해 보았을 때 약 7.68% 상승을 했는데요. 수성구 다음으로 중구가 7.35%를 기록하고 있는 만큼 집중해볼 필요가 있겠습니다. 신주거타운이 완성되는 만큼 주변 인프라도 더 좋아질 예정인데요. 먼저 대구권 광역 철도가 2023년 완공이 예정되어 있는데요. 구미역을 시작으로 대구역과 경산역까지 연결되는 도로망으로 타 지역을 보다 수월하게 이동할 수 있다는 장점이 있습니다. 대구 및 경북권을 40분 단일 생활권으로 연결할 것으로 예상되기에 구미와 김천 등에서의 인구 유입이 기대되고 있는 상황입니다. 주변 시세를 살펴 보아도 희소성의 가치를 느낄 수 있는데요. 청라힐스자이를 비롯해 힐스테이트 도원, 빌리브스카이 및 교대역 하늘채 뉴센트원 등 높은 상승세를 보여주고 있습니다. 권역별 리딩 아파트의 경우에는 수성구는 평당 5,203만원을 기록하고 있으며 중구 태평로는 3.3m2 당 2.114만원을 형성하고 있습니다. 최근 대구지역은 조정지역 해제의 움직임이 도드라지고 있는데요. 이러한 기대감에 빠르게 잔여물량이 소진되고 있다고 합니다. 더구나 이 기회에 빠르게 분양을 마감하기위해 계약조건을 완화하는 현장들도 늘어나고 있는데요 그 중 대구역 힐스테이트 퍼스트는 여러가지 파격조건을 내세우고 있어 자세하게 알아보았습니다. 전국 평균과 비교를 해 보면 보다 명확하게 확인할 수 있는데요. 전국은 약 422세대가 평균적으로 공급되어 있지만 해당 도시의 경우에는 407.5로 지방도시 중에서 하위권을 선점하고 있다고 하네요.
대구 힐스테이트 정보
최근 대구지역은 조정지역 해제의 움직임이 도드라지고 있는데요. 이러한 기대감에 빠르게 잔여물량이 소진되고 있다고 합니다. 더구나 이 기회에 빠르게 분양을 마감하기위해 계약조건을 완화하는 현장들도 늘어나고 있는데요 그 중 대구역 힐스테이트 퍼스트는 여러가지 파격조건을 내세우고 있어 자세하게 알아보았습니다. 힐스테이트 대구역 퍼스트의 위치는 중구 태평로 일대에 들어서는 현장으로 1차, 2차 총 390세대 규모로 완성될 예정입니다. 1차는 지하5층~지상41층 규모로 216세대가 2차는 지하5층~지상37층 규모로 174세대 공급되고요 전세대 전용 84m2로 구성 된다고 합니다. 대구역 힐스테이트 퍼스트는 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있으며, 트리플 역세권으로서 쾌속 교통망을 만날 수 있는 곳인데요. 단지를 중심으로 해 주변에는 롯데백화점과 이마트 칠성점이 위치해 있고요 롯데시네마, 동성로상권을 빠르게 이용할 수 있다는 장점이 있습니다. 뿐만 아니라 푸른 병원과 중구 보건소, 복합 스포츠타운및 달성공원, 제1,2수창공원도 한걸음에 전부 누려 볼 수 있어 매력적인 입지 조건을 갖추고 있다고 평가할 수 있겠습니다. 학군도 탄탄하게 형성이 되어 있는데요. 초등학교를 비롯해 중학교, 칠성고등학교 등 안전한 등하교 길이 마련되어 있다는 점도 매력적입니다. 교통의 경우에는 트리플 역세권으로서 어디든지 이동할수 있는 대중교통과 도로망이 형성되어 있다는 장점도 있는데요. 1호선 대구역을 비롯해 3호선 달성공원역을 손쉽게 이용할 수 있어 더블역세권으로서의 가치를 선점할 수 있고요 예정된 광역철도와 함께 태평로와 침산로, 서성로 등도 인근에 자리하고 있어 이를 이용하여 어디든지 이동할 수 있습니다. 다양한 개발 호재들도 주목을 받고 있는데요. 현재 중구를 시점으로 하여 태평로 일대에 브랜드 타운을 조성하고 있는 중인데요. 힐스테이트는 약 8,400세대 공급 예정이고요 타사 브랜드는 6,400세대로 총 1.5만 세대의 신주거 타운이 완성 될 계획입니다.
이상 대구 힐스테이트에 대해서 알아보았습니다.
보다 자세한 정보는 대구 힐스테이트을 참고해보시고
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