대구 힐스테이트 모델하우스
2020년 12월 3년차 새삥 ㅋㅋ 처음 도착했을때 414세대를 보고 .. 왜이리 세대가 작아~ 라고 했는데.. 알고보니 범어에선 대단지였습니다. 그리고 경동초등학교를 초품아 했다고 유명한 빌리브범어입니다. 재건축이 예정되어있는 경남타운. 최고17억에서 현재 11억? 82년생 경남타운 41년차 아파트인데 재건축 기대로 엄청 높은 가격입니다. “수성구 만촌·범어동 아파트들의 오름폭이 타 지역보다 높아 급등하면서 생긴 거품이 걷어지는 영향”이라고 하면서도 “최근에는 거래 자체가 적어 급급매와 같은 물건 일부만 거래가 돼 실거래가가 더 낮아지는 이유도 있다”고 했다. 실제로 올해 수성구의 아파트 거래량은 925건으로 2020년 8천506건과 비교하면 1/10 수준에 불과하다. 2022-12-05 http://www.idaegu.com/newsView/idg202212050049 미분양 아파트 전국 최다…과잉공급 대구 부동산 시장 빨간불 대구 지역의 아파트 미분양으로 인한 우려가 점점 커지고 있습니다. 그중 미분양 물량이 가장 많은 곳은 수성구인데요. 학군과 생활 편의성 등으로 고가 아파트가 가장 많은 곳이지만 미분양 물량은 3000여채가 넘습니다. 대구와 경북은 아파트 미분양 물량이 1만7천여채로 전국의 41%를 차지하고 있습니다. 미분양 아파트 현황은 부동산 시장을 예측할 수 있는 대표적인 선행지표인데요. 대구지역의 미분양 문제는 과잉공급 등의 영향으로 다른 지역과는 달리 금융위기 등 지역 경제에 미칠 악영향을 우려하고 있습니다. 지역 건설사들의 자금난으로 이어질 것이라는 우려가 나옵니다. 이미 미분양이 1만 세대가 넘은 상황에서 앞으로 2~3년 동안 계획돼 있는 추가 물량이 계속해서 나오면 미분양 아파트 수는 더 늘 수밖에 없는 상황입니다. 이제 임장이 무슨 뜻인지 아는 수준인데.. ㅎㅎ 미리 임장공부도 좀 하고 사전 조사도 해야했지만, 우리 모임의 첫번째 과제 2023년도 머니플랜을 짜는데 너무 심혈을 기울인 나머지 임장준비는 전혀 준비하지 못했습니다.
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그럼 구체적으로 대구역 힐스테이트의 입지조건에 대해 살펴볼텐데요 먼저 교통여건을 보면 1호선 대구역과 3호선 달성공원역 더블역세권에 현재 추진중인 대구권광역철도까지 개통되면 트리플역세권 혜택도 누릴 수 있습니다. 또한 태평로, 참산로, 서성로 등을 이용하여 전역으로 빠르게 이동이 가능합니다. 생활인프라도 부족함 없이 누릴 수 있는데요 롯데백화점, 이마트, 롯데시네마, 동성로상권, 복합스포츠타운, 달성공원까지 단지 인근에서 모두 누릴 수 있는 장점이 있어 생활의 윹택함을 더해줄 것입니다. 아울러, 태평로 일대는 브랜드타운이 형성되어 있는데요 약 8천4백여세대의 초대형 힐스타운이 조성되어 있어 그 이름만으로도 높은 가치를 누릴 수 있다고 판단합니다. 또 하나의 메가톤급 개발호재로 GTX 급이라고 할 수 있는 신공항 핵심철도인 대구경북선이 선정됨에 따라 서대구역에서 통합신공항을 거쳐 의성역까지 61.3km 구간을 연결하고 통합신공항까지 30분이면 이동이 가능하여 지역경제 활성화 효과가 매우 클 것으로 전망하고 있습니다. 주택의 가치가 올라가기 위한 무엇보다 중요한 요소는 바로 공급과 수요가 아닐까 생각합니다. 최근 급증했던 공급으로 인해 미분양이 속출했던 지역 중에 대구시를 들수 있는데요. 여기에 규제까지 더해져 그동안 시장이 몸살을 알았던 것이 사실입니다. #대구역힐스테이트#대구역힐스테이트 #힐스테이트대구역#힐스테이트대구역 #대구미분양아파트#대구미분양아파트 하지만, 정권이 바뀌면서 이러한 문제들이 조금씩 해결이 되가고 있다고 하는데요. 아마 가장 고대하고 있는 부분이 조정지역 해제일거라 생각이 됩니다. 이에 따라 부동산의 판도가 바뀔 수 있다고 보는데요. 이와 관련해서 현재 중구 태평로 일대 미분양 단지 중 대구역 힐스테이트가 파격적인 조건을 내세우면서 빠르게 물량을 소진시키고 있습니다. 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 지금까지 대구역 힐스테이트에 대한 이모저모를 살펴보았는데요 최근 인근 지역의 미분양 물량이 줄어들면서 일부 P가 다시금 상승하고 있는 상태입니다. 앞으로 조정지역해제까지 된다고 하면 더 높은 상승률을 기대할 수 있기에 그 전에 미리 좋은 동호수 선점하시기 바랍니다.
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주택의 가치가 올라가기 위한 무엇보다 중요한 요소는 바로 공급과 수요가 아닐까 생각합니다. 최근 급증했던 공급으로 인해 미분양이 속출했던 지역 중에 대구시를 들수 있는데요. 여기에 규제까지 더해져 그동안 시장이 몸살을 알았던 것이 사실입니다. 하지만, 정권이 바뀌면서 이러한 문제들이 조금씩 해결이 되가고 있다고 하는데요. 아마 가장 고대하고 있는 부분이 조정지역 해제일거라 생각이 됩니다. 이에 따라 부동산의 판도가 바뀔 수 있다고 보는데요. 이와 관련해서 현재 중구 태평로 일대 미분양 단지 중 대구역 힐스테이트가 파격적인 조건을 내세우면서 빠르게 물량을 소진시키고 있습니다. 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 우선 위치는 중구 태평로3가 221-5, 7번지, 211-1번지 일원에 1차 216세대, 2차 174세대 총 390세대 규모로 공급되는데요 1차는 지하5층부터 지상41층, 2차는 지하5층부터 지상37층 규모로 전용84m2 A,B,C 3개 타입으로 구성되어 있습니다. 대구역 힐스테이트는 이용률이 떨어지는 커뮤니티 시설을 과함히 퍠지하고 활용도를 높여 관리효율을 증대할 것으로 예측하는데요 상상도서관, 골든라인지, 피트니스센터, 클럽하우스, 실외어린이놀이터 등 입주민 전용의 생활공간을 제공한다고 합니다. 또한 세대내에서 엘리베이터를 이용한 접근성이 용이한 점도 매력적인 부분입니다. 타입별 상품 구성을 살펴볼게요 84A 타입은 4베이 판상형으로 통풍과 환기성이 탁월한 구조이며 작은방의 크기와 맞먹는 알파룸을 설치하였습니다. 84B 타입은 2면 개방형 구조를 택하고 있고 별도의 가족실이 있어 활용도가 높을 것으로 예상할 수 있습니다. 84C 타입은 현관쪽에 대형 창고를 제공하여 공간 활용도를 높이는 설계를 확인할 수 있습니다. 대구역 힐스테이트는 브랜드 명성에 걸맞는 첨단시스템을 적용할 예정인데요 스마트홈 서비스인 하이오티를 통해 기상, 취침 모드 등을 제공하고 스마트폰 자동 주차위치 확인이 가능하며 스마트폰으로 공동현관 자동문 무선인증 출입이 가능한 시스템을 제공할 예정이라고 합니다.
이상 대구 힐스테이트에 대해서 알아보았습니다.
보다 자세한 정보는 대구 힐스테이트을 참고해보시고
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