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대표적으로 고정금리 등 안심전환대출 확대(초저금리) , 재개발 재건축 초과이익환수 등 전면 폐지, 미분양주택 매입, 다주택자 혜택 강화 등입니다. 정부가 서둘러 미분양 대책을 내놓은 이유도 여기에 있었습니다. 따라서 현재의 시장상황이 지속될 경우 정부는 취득세 감면 혜택 양도소득세 감면 혜택(미분양 주택 비과세)종부세 완화, 대출규제 전면 폐지 1~3 의 세금 혜택과 함께 강력한 경기 부양책을 지속할 가능성이 있습니다. 평촌센텀퍼스트 같은 경우는 학원가와도 멀지 않은 곳에 대단지 신축임에도 (물론 안양교도소가 있다는 것은 큰 약점입니다만 이전계획도 논의중인 곳입니다.) 대량 미분양이 나올 것으로 보입니다. (기사만이라도 빨리 띄우는 이유가 있어보입니다.) #특례보금자리론 은 4% 금리, 고정금리, 체증식 같은 우수한 금융조건을#특례보금자리론 발표하였지만 아직은 불확실성이 많은 만큼 시장의 반응은 여전히 냉랭하기만 합니다. #평촌센텀퍼스트 1월 한국 기준금리 인상이 0.25% 인상으로 확정적이고, 1월 CPI 발표 후 금리 인상 기조가 2023년까지 이어진다면 정부도 지속적으로 부동산 완화정책을 펼칠 수 밖에 없을 것으로 예상됩니다. .) 광명은 그래도 1:1정도에는 수렴했는데, 평촌은 0.1대 1이니, 1,2순위 청약에서도 상당히 고전을 할 것으로 보입니다. 평촌은 전형적으로 신축이 부족한 입지입니다. 미달 정도가 너무 심각해서, 아파트 입지가 좋지 않은가? 도 싶지만 그것도 아니었습니다. 이렇게 시장이 상당히 안좋다보니, Caprate가 거의 시장이자율에 붙은 아파트도 보입니다. (대구는 놀랄 것도 없습니다. 이는 아파트 가격이 전혀 상승하지 않는다는 전제의 수익율로, 가격이 3억 초반까지 (마이너스 P 3천) 내려온다면 월세보다 이자비용이 더 작아지는, 투자타당성이 있는 구간으로 내려오게 됩니다. 1월 CPI 지수도 좋게 나오고 물가도 좀 꺾여 경제가 풀릴 수 있기를 바라보며 글을 마칩니다. 요 며칠간은 청약을 고 해야하나 말아야하나 고민으로 공부도 잘 안되고,마음이 싱숭생숭 했었습니다.
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