대구 힐스테이트 모델하우스
동대구역화성파크드림 / 2023년 06월 / 1079세대 2. 이안센트럴D / 2021년 09월 / 999세대 3. 동대구역센텀화성파크드림 / 2024년 03월 / 1458세대 4. 동대구해모로스퀘어 이스트 / 2023년 2월 / 935세대 동대구해모로스퀘어 웨스트 / 2023년 4월 / 1122세대 5. 동대구반도유보라아파트 / 2018년 03월 / 764세대 전국 TOP 3 유동 인구를 가진 동대구역의 아파트 단지 구역이다. 역시나, 동대구역 주변의 대장 아파트는 이안 센트럴 D와 동대구역 화성파크드림인 것 같다. 나름 꾸준하게 주변의 매매 실거래가 나타나는 것을 보니 실거주나 투자나 원하시는 분들이 꾸준하게 존재하는 것 같고, 동대구역 주변은 재개발과 재건축 예정 (물론 예정이다…)이 많기 때문에 미래 맨파워가 상당할 것 같다. 특히, 오페라 삼정은 이마트와 주변 상권, DGB 파크뷰, 도보로 신천 산책 등 참 매력적이다. 그래서 범물/지산/시지/칠곡과 마찬가지로 한번 들어가서 살기 시작하면 개미지옥처럼 빠져나오기 힘든 동네이다. 남산동/청라에 이어서 동대구역 주변을 금일은 지도에 숫자로서 표현해 봤는데 숫자가 어떤 의미일지는 판단해 보시면 좋을 것 같다. 월성/월배/상인의 몇 없는 신축 아파트인 삼정이 전용 84 4억 대라니… 참 괜찮은(?) 싼(?) 가격인 것 같다. 금일은 지도에 숫자로서 표현해 봤는데 숫자가 어떤 의미일지는 판단해 보시면 좋을 것 같다. 대구역센트럴자이 (빨간색) / 2017년 건축 / 1005세대 달성푸르지오힐스테이트 (초록색) /2023년 06월/ 1501세대 여태까지 실거래 분석글을 많이 쓰지는 않았지만, 꾸준히 읽고 계신 분이 혹시나 있다면 대구역센트럴자이는 꾸준히 거래가 되고 있음을 알고 있으실 것이라 생각한다. 다만, 현재 대한민국 부동산 시장의 흐름은 불안합니다. (주관적 생각) 분명, 구도심에서 태평로로 이동하는 수요는 존재할 것이며, 그러한 수요와 구미/포항/왜관 등으로 출퇴근을 하시는 분들의 수요가 합쳐져 침산/칠성은 힘의 크기가 점점 약해질 것이고, 결국 태평로가 침산/칠성을 이은 새로운 주거타운으로 번성할 것이다.
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교통 여건이 나아지게 되면 이로 인한 수혜도 보다 폭넓게 챙겨보실 수 있을 것으로 보이는데요. 힐스테이트 대구역 퍼스트가 지어지는 곳이 태평로 일대인 만큼 전역을 아우르는 우수한 생활권도 누릴 수 있는 등 여러 부분에서 기대되는 점이 많겠습니다. 브랜드 파워가 상당한 만큼 각종 시스템도 잘 마련돼 있는 부분도 참고할 점이 많은데요. 거주 환경을 개선하고 스마트폰 연동이 되는 다양한 스마트홈서비스를 비롯해서 녹물을 방지할 수 있는 배관까지 전반적인 설비를 다양하게 함으로써 기타 환경적인 면모에서도 탄탄함이 남다르다고 할 수 있습니다. 또한 교통 인프라가 훌륭한 점에서도 장점이 상당한 편입니다. 2023년 대구권 광역철도 사업이 완공을 앞두고 있는데 구미~경산을 잇는 이러한 광역 교통망 개발이 완료되면 경북 권역 일대를 대략 40분 이내로 빠르게 오고 갈 수 있을 것으로 예상됩니다. 단지 내부로는 상상 도서관, 피트니스센터 골든 라운지 등이 입점될 예정인데 이용률이 우수한 것들이라서 입주민 커뮤니티를 높일 공간 구성을 활성화하는 데 있어서도 기대를 높게 가져볼 수 있겠습니다. 1단지 옆에는 푸른병원이 자리하고 있고 2단지 우측으로는 지성하이츠가 있습니다. 그리고 3~4층 사이에는 실내 커뮤니티 공간이 배치되어 있는데 입주민들 간의 친목 도모하시는 것도 편하게 할 수 있겠습니다. 외에도 계성초등학교, 계성중학교, 신명고등학교도 도보로 통학 가능한 거리에 있으며 스터디룸과 학원들도 많아 아이들을 교육하기는 여러 부분에서도 상당한 메리트가 있다는 점도 알아두시면 좋겠습니다. 그리고 다주택자들은 기존에 진행이 안 되던 법인 및 다주택자도 대출도 가능한데다가 중도금에 대한 지원 혜택도 있는 만큼 앞으로 원하는 로얄호실을 참고하고자 하는 분들의 관심은 나날이 높아질 것으로 보입니다. 이러한 점들 참고해서 필요한 정보들을 선점하시길 원한다면 홍보관 방문 등을 통해 빠르게 알아보시는 게 좋을 것 같습니다. 옵션 선택의 폭도 넓은 편인데요. 현관 중문, 침실 1 슬라이딩도어, 침실 3 붙박이장, 드레스룸 슬라이딩 도어 등 준비되어 있는데 타입별로 선택할 수 있는 옵션이 약간씩 다르므로 상세한 내용 등은 직접 내방을 통해 알아보셔야 합니다.
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시세 형성에 시공사의 영향력이 나날이 커지면서 많은 분들이 브랜드 아파트를 선호하는 경향이 높아지고 있는데요. 이에 국내 굵지의 건설사 현대에서 중구 태평로에 브랜드 주상복합타운을 형성하고 있다고 합니다. 그중에서 오늘 소개할 곳은 힐스테이트 대구역 퍼스트로 1차와 2차에 걸쳐 공급이 진행되는데 1차의 경우 높이만 B5층~41층으로 216세대와 근생이 1~3층까지 들어서게 될 예정입니다. 2차의 경우 B5층~37층 규모로 근린생활시설도 함께 들어와 아파트 174세대가 계획되어 있습니다. 1, 2단지는 태평로를 가운데에 두고 들어서는데요. 1단지가 남쪽에 있고 2단지는 북쪽에 자리를 잡고 있습니다. 참고로 2단지의 북쪽으로 철도가 지나가므로 소음과 관련한 부분은 어느 정도 예상해두시는 게 좋겠습니다. 힐스테이트 대구역 퍼스트는 모든 평형이 84m²로 이루어져 있는데 타입을 자세하게 들여다보면 84A, 84B, 84C 타입이 존재합니다. 모든 사람이 선호하는 4Bay에다가 주방과 거실 사이 통풍이 시원하게 이루어는 것은 물론, 알파룸까지 포함한 방만 총 4개인 점을 고려하면 면적대비 구조 자체가 알차게 설계된 것으로 보입니다. 옵션 선택의 폭도 넓은 편인데요. 현관 중문, 침실 1 슬라이딩도어, 침실 3 붙박이장, 드레스룸 슬라이딩 도어 등 준비되어 있는데 타입별로 선택할 수 있는 옵션이 약간씩 다르므로 상세한 내용 등은 직접 내방을 통해 알아보셔야 합니다. 1단지 옆에는 푸른병원이 자리하고 있고 2단지 우측으로는 지성하이츠가 있습니다. 그리고 3~4층 사이에는 실내 커뮤니티 공간이 배치되어 있는데 입주민들 간의 친목 도모하시는 것도 편하게 할 수 있겠습니다. 단지 내부로는 상상 도서관, 피트니스센터 골든 라운지 등이 입점될 예정인데 이용률이 우수한 것들이라서 입주민 커뮤니티를 높일 공간 구성을 활성화하는 데 있어서도 기대를 높게 가져볼 수 있겠습니다.
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