대구 힐스테이트 모델하우스
범어센트럴푸르지오(34″)/19.9./매 8.2억 힐스테이트범어센트럴(33″)/22.1./매 8.0억 범어역우방유쉘(42″)/09.9./매 8.0억 범어화성파크리젠시(39″)/07.4./매 7.8억 래미안수성(39″)/08.6./매 7.2억 범어월드메르디앙웨스턴카운티(34″)/08.6./매 7.0억 쌍용더플래티넘범어(34″)/23.7./매 6.7억 범어월드메르디앙이스턴카운티(33″)/08.4./매 6.3억 청구빌라맨션(34″)/79.3./매 6.0억 e편한세상범어(33″)/15.9./매 5.9억 범어화성파크드림(33″)/06.2./매 5.9억 범어태왕아너스(34″)/06.6./매 5.7억 청구성조타운(30″)/96.6./매 4.9억 에덴(24″)/80.4./매 4.1억 수성태왕아너스(32″)/07.10./매 4.0억 * 23.2.10. 기준 네이버 매물 최저호가(저층 제외) 연식이 오래된 구축이 가격이 더 높은 것들이 존재함 -> 입지의 힘이 있는 곳 평균연령 대구(달성군->북구->수성구->달서구->중구->동구->남구->서구 순)으로 수성구 평균연령은 낮은 편 수성구 중에서 범어3동은 38.5세로 범어4동 다음으로 가장 낮다 범어역과 접근성이 좋음 뒷쪽 골목에 모텔들이 좀 있음 40평형대라 30평형대보다 거래가 적어서 그런지 작년 10월 이후 거래가 없다. (그치만 비싸다. 그 중 범어3동과 가까이 위치한 “대구중앙중, 대구동중, 신명여중”은 학업성취도 85% 이상, 특목고진학률 2% 이상 으로 우수한 편임. 수성구에서 가장 선호하는 동도중, 정화중, 오성중보다는 낮은 편. 2. 학교(초등학교) 범어3동 아파트는 모두 동천초 배정 (힐스테이트범어센트럴) 바로 옆이 초등학교 (수성태왕아너스), (e편한세상범어), (범어센트럴푸르지오)와 초등학교는 거리가 좀 있는 편(경사도 있음) 3. 학원가 동천초 앞 상가에 학원들이 있고, 그 쪽 길을 따라 조금씩 있음 아파트 단지 상가에도 조금 있음 34” (최고가) 매4.5억 / 전2.2억 -> (현재) 매6.0억 / 전1.8억 효성중공업에서 재건축 추진 중(현수막이 걸려있었음) 최고가보다 호가가 더 높게 나와있다(작성하는 시점에는 더 올라갔다;;;)
대구 힐스테이트 정보
기존의 이용률이 떨어지는 커뮤니티 시설은 지양하고 주민들의 생활 공간 활용성과 관리 효율 증대를 위해서 동선을 구축하였습니다. 2차도 1차와 비슷한 커뮤니티를 공급하지만 그중에서 실외 어린이 놀이터가 추가됩니다. 힐스테이트 대구역 퍼스트는 입주민의 편의성을 높이기 위해서 엘리베이터로 내부 커뮤니티 이동이 가능하도록 구성되어 있습니다. 그러다 보니 접근성이 좋고 관리 효율 역시 높일 수 있다는 장점을 지니고 있습니다. 하지만 지금 부동산 시장은 하반기에도 집값이 오른다는 의견이 많아서 21년 대구 내의 공급 아파트 1순위는 청약 마감한 아파트가 매우 많이 있습니다. 물론 임대차 보호법이 개정되면서 전셋값 오름세가 확산되다 보니 지방의 가격들도 많은 영향을 받는 것 같습니다. 또한 상한제 아파트들의 공급가가 일제히 오르고 있다는 점입니다. 건축비가 인상이 되면서 앞으로 분양권들의 가격이 심상치 않을 것으로 전망되고 있습니다. 2차의 건축물 규모는 지하 5층에서 지상 37층으로 1층에서 3층까지는 근린생활시설로 구성됩니다. 1, 2단지는 비슷한 구조를 지니고 있는데 전 세대 남향으로 배치되어 있으며 내부 타입은 총 3개로 A, B, C로 나뉘며 판상형은 A와 C 타입이고 타워형은 B형이니 선택 시 참고하시길 바라겠습니다. 요즘은 주변 인프라도 중요하지만 단지 내의 커뮤니티 시설의 다양성을 바라보는 시각들도 존재합니다. 1단지의 경우 상상 도서관과 골든 라운지, 피트니스 등으로 갖추어집니다. 이처럼 힐스테이트 대구역 퍼스트의 내부 환경은 요즘 많은 분들의 니즈를 반영하였으며 생활 수준 역시 높여드릴 수 있도록 구성되어 있습니다. 그렇다면 현재 어떤 상황인지 살펴볼 필요가 있습니다. 최근 몇 년 간은 굉장히 가격 급등세가 심했습니다. 그러다 보니 적절한 가격을 잡기가 매우 애매했습니다. 지금이 고점인지 아니면 앞으로 급등세를 보이게 될 것인지 감을 잡을 수 없게 됩니다. 오늘 소개해 드린 이곳은 입주 전 전매가 가능한 곳입니다. 상세 조건으로는 당첨자 발표일 이후 3년 경과 시 전매가 가능하오니 투자로도 손색이 없는 곳입니다. 힐스테이트 대구역 퍼스트에 매력도를 느끼셨다면 상세한 정보들을 면밀히 확인해 신중하게 판단해 보시길 바라겠습니다.
대구 힐스테이트 정보
부동산 시장에서 좀 더 미래 성장성을 가지고 있으며 탄탄한 상품을 찾으시는 분들의 움직임이 심상치 않습니다. 과거에는 넓은 평형 대나 대단지, 주변 인프라 및 역세권 등이 중요하게 보는 부분이었다면 요즘은 과거의 요소에 추가적으로 사업지 주변 호재나 시공사 브랜드 파워 등을 함께 보는 시각도 생겼습니다. 따라서 오늘은 힐스테이트 대구역 퍼스트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 이곳은 앞으로 성장할 수 있는 퍼텐셜을 가지고 있는 곳입니다. 이미 공급한 아파트들은 모두 완료되어 있으며 힐스테이트 브랜드 타운 약 8,500 세대 중에서 5,842 가구는 현대 건설에서 공급하였습니다. 힐스테이트 대구역 퍼스트는 중구 태평로 일대에 1, 2차로 총 390 가구 공급을 앞두고 있습니다. 1차는 216, 2차는 174세대이며 이들은 모두 전용면적 84m2로 공급될 예정입니다. 1차의 건축물 규모는 지하 5층에서 지상 41층으로 구성되며 1층에서 3층까지는 상가로 계획되어 있습니다. 2차의 건축물 규모는 지하 5층에서 지상 37층으로 1층에서 3층까지는 근린생활시설로 구성됩니다. 1, 2단지는 비슷한 구조를 지니고 있는데 전 세대 남향으로 배치되어 있으며 내부 타입은 총 3개로 A, B, C로 나뉘며 판상형은 A와 C 타입이고 타워형은 B형이니 선택 시 참고하시길 바라겠습니다. 요즘은 주변 인프라도 중요하지만 단지 내의 커뮤니티 시설의 다양성을 바라보는 시각들도 존재합니다. 1단지의 경우 상상 도서관과 골든 라운지, 피트니스 등으로 갖추어집니다. 기존의 이용률이 떨어지는 커뮤니티 시설은 지양하고 주민들의 생활 공간 활용성과 관리 효율 증대를 위해서 동선을 구축하였습니다. 2차도 1차와 비슷한 커뮤니티를 공급하지만 그중에서 실외 어린이 놀이터가 추가됩니다. 힐스테이트 대구역 퍼스트는 입주민의 편의성을 높이기 위해서 엘리베이터로 내부 커뮤니티 이동이 가능하도록 구성되어 있습니다. 그러다 보니 접근성이 좋고 관리 효율 역시 높일 수 있다는 장점을 지니고 있습니다.
이상 대구 힐스테이트에 대해서 알아보았습니다.
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