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래미안장전: 하락률이 자꾸 가팔라지고 있습니다. 대구가 2017년도 가격까지 다시 회귀하듯이, 차라리 1번 가격쯤에서 그당시 급매로 매도하셨던 분들이 승자입니다. 지금은 매도자들이 신저가 갱신을 해야지 거래가 되는 실정입니다. 하지만 래미안장전 매수자분들 중에서 상승기에 들어오셨던 분들은 현재 완전 마이너스 구간에 물려버렸습니다. ㅜㅜ 정보가 유익했다면 1. 공감하기♥ 2. 이웃추가♬ 환영합니다^^ 서울, 부산, 인천 아파트, 분양권 얼마나 오르고? 얼마나 내렸을까요? 하지만 다양한 이유들로 인해 재건축 단계를 밟아나가는 것 조차도 쉽지 않아 보입니다. (너무 구축이다보니 녹물필터 및 각종 노후화된 사진 자료들이 많이 등장합니다. 송도풍림아이원1단지: 호가와 실거래의 차이가 정말 멉니다~ 6월달에 6억 500만원에 거래되었고, 이번에 6억200만원에 거래 되었습니다. 앞으로 매수자들은 어떤 가격대에 사길 원할까요? 6억 초반? 8억? 5억? 아마도 희망 매수가격은 더더욱 낮아질테고, 과연 매도자들이 얼마까지 낮추어 버릴까요? 그래서 100년후 강남구의 모습에서도 은마아파트는 재건축 되지 못하고 있는 짤이 돌아다니고 있습니다. 래미안장전: -29.1% (인천) 이러다가 반토막 아파트도 나올런지요 ㄷㄷ 송도더샵마스터뷰21블럭: -42.9% 송도풍림아이원1단지: -44.3% 경희궁롯데캐슬: 최근에 경희궁자이3단지가 -12%하락률로 거래되었었는데요. 4424세대나 되고 1979년도에 지어진지 44년이나 되었기 때문에 결국에 재건축이 될 운명의 아파트입니다. “부동산도슨트”가 알려드립니다. …) (서울) 이촌동삼성리버스위트: 51평, 32억(+8억신고가) 대치동 은마: -11.3%, -18.8% (부산)네임드아파트가 -30%정도씩 빠집니다. 이촌동삼성리버스위트: 244세대 밖에 안되는 아파트이지만, 현재 네이버 매물 개수는 매매1개, 월세6개 밖에 없는 곳입니다. ㄷㄷ 이번 거래는 근 2년만에 된 거래이지만 한큐에 8억이 뛰어버렸습니다!! 서울에 집 있으신 분들 중에서는 돈복사되는 것을 직적 체감 하는 분들이 많은듯합니다.
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현재도 1, 2, 3호선 지하철역이 가까워 트리플 역세권인데, 2023년 예정인 광역철도가 완공된다면 사통팔달 쾌속 교통망을 가지게 됩니다. 신공항과 의성, 구미와 경산을 잇는 각각의 광역철도는 지역 경제 활성화와 인구 유입까지도 기대할 수 있는 요인입니다. 이뿐만이 아닙니다. 주변환경과 개발계획 또한 최상의 입지조건을 만들기에 충분합니다. 먼저 해당 용지의 인근에는 롯데백화점과 이마트 등의 복합몰은 물론이고 스포츠타운과 공원이 있어 생활 인프라를 도보권역에서 이용할 수 있습니다. 브랜드 파워 1위 답게 첨단 시스템도 적용하여 거주 만족도를 더욱 높일 예정인데요. 스마트폰과 연동된 각종 스마트홈 서비스와 녹물 방지 배관 및 헤파 필터 전열 교환 장비 설치로 입주민 맞춤 특화와 더불어 환경적인 면까지 신경 썼습니다. 타입은 A, B, C 세 가지로 나누어 라이프스타일에 맞게 선택할 수 있도록 하였는데요. 전 세대가 남향 위주로 배치되었기 때문에 일조권이나 통풍에 유리하다는 장점을 가집니다. 힐스테이트 대구역 퍼스트 입주민에게만 이용이 허락되는 상상 도서관, 골든 라운지, 피트니스 센터 등이 내부에 입점하게 되는데요. 이용률이 높지 않은 시설은 빼고 활용도가 높은 공간 위주로 구성하여 이용도와 관리 효율까지 증대하였습니다. 힐스테이트 대구역 퍼스트 분양권은 당첨자 발표일 이후 3년경과 시 되팔 수 있는데요. 이렇게 입주 전 전매가 가능하다는 점도 매력적입니다. 입주 예정일까지 7~10개월 정도의 기간이 주어지기 때문에 어마어마한 경쟁률이 예상되네요. 정부에서 내놓은 부동산 규제 중 하나인 조정지역으로 지정되면 대출한도나 전매 등에 제약이 많아 매수세가 감소합니다. 하지만 관망세가 장기간 지속하면 조정지역에서 해제되기도 하는데요. 이때 시세는 급등하며 거래량도 증가하고, 재지정이 되어도 학습효과로 인해 상승세는 꺾이지 않습니다. 이렇듯 엄청난 생활 편의 인프라가 집약된 미니 신도시급의 브랜드 타운이다 보니 눈여겨 보고 계신 분들이 많다는데요. 주거환경은 지속적으로 개선될 예정이라 향후 중구 태평로의 변화가 무척 기대되는 바입니다.
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대출 제한, 금리 인상 등 부동산 시장에 영향을 주는 각종 요인이 크게 변화했습니다. 거래량이 급감하고 급매도 속출한다지만 일부 지역은 신고가를 기록한다고도 합니다. 이전보다는 더욱 투자성이 있는지 꼼꼼하게 따져봐야 하는 상황이 되었는데요. 초고층 신축으로 대규모 브랜드 타운을 형성할 힐스테이트 대구역 퍼스트 주목할만하기에 소개합니다. 당분양은 글로벌 건설 리더인 현대건설이 맡습니다. 건설업 평판 1위에 걸맞은 명성을 가지고 대구광역시에 약 6천 세대를 공급함으로써, 지역의 주거문화를 선도할 것으로 기대됩니다. 해당 사업은 1차와 2차 총 390세대의 규모이며, 각각 중구 태평로 3가 221-5,7번지와 211-1번지 일원에 건설됩니다. 1차의 대지면적이 약 978평, 2차는 약 800평이며 연면적은 12,443평과 9,984평으로 첫 분양지가 좀 더 넓습니다. 다른 신축 주거지와 다르게 설계되는 점은 바로 전용 84 제곱미터로 평수를 단일화하였다는 건데요. 흔히 국민 평수라고 불리는 30평형대로 통일하여 3~4인 정도의 가족들에게 선호도가 높을 것으로 생각합니다. 타입은 A, B, C 세 가지로 나누어 라이프스타일에 맞게 선택할 수 있도록 하였는데요. 전 세대가 남향 위주로 배치되었기 때문에 일조권이나 통풍에 유리하다는 장점을 가집니다. 힐스테이트 대구역 퍼스트 입주민에게만 이용이 허락되는 상상 도서관, 골든 라운지, 피트니스 센터 등이 내부에 입점하게 되는데요. 이용률이 높지 않은 시설은 빼고 활용도가 높은 공간 위주로 구성하여 이용도와 관리 효율까지 증대하였습니다. 그렇다면 주거공간 내부를 같이 살펴보도록 하겠습니다. 판상형과 타워형으로 나뉘는데 대다수 거실1, 침실3, 화장실2 구조입니다. 일부 타입은 알파룸을 따로 확보하여 효율적으로 쓸 수 있도록 설계했습니다. 브랜드 파워 1위 답게 첨단 시스템도 적용하여 거주 만족도를 더욱 높일 예정인데요. 스마트폰과 연동된 각종 스마트홈 서비스와 녹물 방지 배관 및 헤파 필터 전열 교환 장비 설치로 입주민 맞춤 특화와 더불어 환경적인 면까지 신경 썼습니다.
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